Propriété d'exception sur 105 ha

Vous recherchez l’authenticité d’un mas catalan alliant confort, tranquillité et communion avec Dame Nature ?
Vous serez séduit par cette propriété d'exception proche de l’Espagne avec ses 105 hectares de forêts, ses prairies, son panorama unique et féerique sur le massif du Canigou et la campagne environnante, son magnifique jardin paysager agrémenté d’un bassin naturel où jaillit une source…

Orienté plein sud, le mas en pierre, d’une surface habitable de plus de 360 m², a été intégralement rénové par une architecte dans les règles de l’art, avec pour fil conducteur,  élégance et raffinement. L’espace est à la fois fonctionnel et chaleureux avec de grandes ouvertures sur les terrasses en contact avec la nature.

En rez-de-chaussée : un hall d’entrée, salon lumineux avec poêle à bois, salle à manger, cuisine en chêne massif entièrement équipée, une suite complète avec dressing, buanderie, toilettes indépendantes.
Aux étages supérieurs : un grand salon-séjour “cathédrale” avec une cheminée remarquable, cuisine séparée, 3 chambres avec salles de bains en suite, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un vaste dortoir et une mezzanine.

À proximité, deux dépendances en pierre pour stockage et chaufferie ; et plus loin, un hangar en bardage bois exotique de qualité d’environ 130 m² ;  dans la prairie en contrebas, un abri pour les ânes.

Il règne dans ce lieu unique, entouré de grands arbres et d’espaces naturels, une atmosphère de calme et de sérénité, une douceur de vie loin des tumultes de la ville.

Situé proche d’un golf 18 trous et à moins de 2 heures de Barcelone.

Equipements :

Chauffage central par chaudières bois et fuel avec chauffage au sol au rdc et radiateurs à l’étage - Panneaux solaires thermiques - Poêle à bois Stûv - Cheminée - Eau du forage pour la

maison et arrosage automatique alimenté par la source - Fosse septique aux normes - Raccordement aux réseaux électrique et téléphonique.

Diagnostic de performance énergétique : DPE : D (219) - GES : C (18)

Honoraires agence 4% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr