Villa d’exception avec vue Panoramique

Nichée dans un quartier paisible et très prisé de Saint-Laurent-de-Cerdans, cette superbe villa 4 faces très fonctionnelle offre un cadre de vie exceptionnel, sur une parcelle de 2 211 m² avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Construite en 2008 selon des standards traditionnels de qualité, cette propriété développe environ 170 m² habitables. Elle se compose d’un salon-séjour de 70 m² baigné de lumière naturelle ouvert sur une cuisine américaine, le tout prolongé par une terrasse plein sud de 30 m², idéale pour profiter du calme et du panorama sur les montagnes environnantes et la chaine du Canigou. 

Côté nuit, la villa propose une suite parentale avec salle de bains privative et WC, deux autres chambres,  une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie et un bureau complètent les espaces fonctionnels, pensés pour un confort optimal au quotidien.

En rez-de-jardin, un vaste garage de 70 m² permet un accès direct et sécurisé et constitue un atout supplémentaire. A côté, un appartement indépendant de 75 m², actuellement en attente de finition, offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies (invités, location, espace bien-être…).

À proximité immédiate de l’Espagne, à seulement 15 minutes du golf de Falgos, une heure de Perpignan et à 2 heures de Barcelone, cette villa conjugue sérénité, confort moderne et situation privilégiée.

Un bien rare, dans un environnement naturel exceptionnel.

Diagnostic de performance énergétique : C (123)  dont GES C (23)

Honoraires agence forfaitaires 5% TTC inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr