A vendre en viager occupé : Magnifique propriété

Découvrez un lieu exceptionnel empreint d’histoire et de caractère : niché au cœur de plus de 14 hectares de bois, ce superbe mas en pierre a été entièrement rénové en 1999 sur des vestiges médiévaux, le tout dans un cadre naturel enchanteur où le calme et la verdure règnent en maître.

La maison est composée d’une cuisine ouverte sur une belle terrasse plein Sud avec barbecue, un salon séjour chaleureux et lumineux agrémenté d’un chauffage central au bois, trois chambres, deux salles de bain avec toilettes, un bureau-bibliothèque. Un sauna, une cave et un cellier complètent ce bien. 

Ajoutant une caractéristique unique, ce mas a été reconstruit sur une grotte qui possède un phénomène archéologique 

Située dans un cadre préservé, cette propriété garantit calme, intimité et proximité avec la nature, tout en restant à quelques kilomètres des commodités locales.

Nous consulter pour plus d’informations sur les conditions d'acquisition et la rente viagère.

MODALITÉS D'ACQUISITION :

Vente en viager occupé avec réserve de Droit d'Usage et d'Habitation pour le vendeur

Homme: 85 ans

Bouquet : 323 000 €

Rente mensuelle : 1 424 €

Décote de 38,5 % par rapport à la valeur du bien

Honoraires d’agence inclus : 4,79 % TTC à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique : C (162)  dont GES A (4)

Honoraires agence 4,79% TTC inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Deutsche Version

In den Ostpyrenäen Südfrankreichs möchte ein 85-jähriger Pensionär sein

Anwesen nach den Modalitäten der „vente en viager“ verkaufen.

Dabei werden ein reduzierter Einstiegspreis, ein Wohn- und Nutzrecht sowie

eine monatliche Lebensrente an den Verkäufer vereinbart.

Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Ort voller Geschichte und

Charakter. Von 1998 - 2000 wurde die mittelalterliche Ruine eines

Bauernhofes vollständig restauriert zu einem großzügigen Wohnsitz aus

‍

Granitstein, umgeben von mehr als 14 ha Mischwald in einer eindrucks-

vollen Berglandschaft mit dem Blick auf das faszinierende Massiv des

‍

Canigou. Ruhe und vielfältiges Naturerlebnis umgeben dieses Anwesen.

Das Wohnhaus besteht aus 2 Stockwerken, einer Küche mit Zugang zu einer

schönen sonnigen Terrasse mit Grill, einem warmen und hellen

Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern mit Toiletten und dem

Büro-Bibliothek-Raum. Eine Sauna, ein Keller und ein Abstellraum

vervollständigen den Wohnstz, ausgestattet mit zentraler Holzheizung in

allen Zimmern.

Einzigartig ist eine integrierte Höhle im Erdgeschoss, die ein seltenes

archäologisches Phänomen aufweist.

Das Anwesen liegt in einer geschützten Umgebung und garantiert Ruhe,

Privatsphäre und Nähe zur Natur, während nur wenige Kilometer zu den

örtlichen Annehmlichkeiten von St. Laurent de Cerdans führen.

Kaufbedingungen:

Das Angebot umfasst einen Einstiegspreis (Bouquet) von 323.000 € und

eine monatliche Rente von 1.424 €. Es wird ein Rabatt von 38,5 % gegenüber

dem Wert der Immobilie gewährt.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den Kaufbedingungen.