Maison de village en pierre rénovée

Splendide Ferme Rénovée avec Loft et Potentiel Commercial

Nichée au cœur d'un charmant village catalan, offrant une combinaison parfaite entre tradition et modernité, cette ancienne bâtisse en pierre, avec ses poutres apparentes et son cachet authentique, est une invitation à vivre une expérience unique.

Située en bordure de la frontière avec l'Espagne, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et pittoresque totalisant environ 160 m² de surface habitable.

Le premier étage abrite un magnifique loft baigné de lumière naturelle, doté d'une mezzanine en bois, un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent à cette propriété un charme rustique et un cachet indéniable.

Le rez-de-chaussée, autrefois un restaurant, offre une opportunité unique de réhabilitation ou de transformation en un espace commercial, une galerie d'art ou tout autre projet créatif.

Possibilité d'acquérir en supplément, à proximité du village, plus de 1,2 hectares de forêts aménagés en terrasse, parfait pour le bois de chauffage ou comme terrain de loisir.

Que vous recherchiez une résidence alliant charme et authenticité et/ou que vous aspiriez à développer un projet commercial innovant, cette propriété offre un vrai potentiel.

Diagnostic de performance énergétique : DPE : D (198) - GES : A (2)

Honoraires agence 6% TTC inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr